上海科技示范小区给排水

随着我国国民经济持续稳定发展，人民生活水平的提高，购买力的增加，居住小区的建设日新月异，我国《2000年小康型城乡住宅科技产业工程——城市示范小区规划设计导则》的实施，对住宅小区的建设提出了具体的要求。就给排水专业而言，我们应坚持可持续发展的原则，以科技为先导，采用国家推广和推荐的新工艺、新技术、新产品、新材料、认真贯彻执行国家节能、节地、节材的有关规定，同时住宅的设计要与物业管理及其服务方式相适应，要为现代物业管理提供必要的条件。上海市某科技示范小区的设计集中体现了节能性、超前性和先导性。
　　该小区位于上海市南市区繁华旧城区，交通、地理位置十分优越，一、二期规划用地5.3ha，一期总建筑面积18.5万m²，包括8栋高层住宅、管理中心和能源中心；二期总建筑面积6.2万m²，包括住宅、商场、办公、餐饮、娱乐及大型地下停车库。小区设计注重体现可持续发展思想，以人为核心，加大科技含量。合理的分配和使用各项资源，努力满足现代都市人对精神物质质量提出的更高要求。它将建成一个配有区域网络和区域性集中供冷、供热、供生活热水等系统，配套设施齐全的跨世纪生态型智能化住宅小区。下面就该小区的给排水设计作一介绍。

1　给水系统
1.1　系统设计
　　住宅单体采用：蓄水池→水泵→水箱→减压阀→用水点供水方式。此为高层住宅供水较节地、节能、又便于管理的方案。它既能满足市政基础设施滞后于住宅建设快速发展带来的弊端，避免对市政给水管网造成冲击；又能解决《高层民用建筑设计防火规范》中对消防前期贮水量的要求；同时分区减压阀取代中间水箱，更是带来许多不可替代的优点。由于住宅产业的需要，单栋设供水系统，具有独立、灵活、便于管理及利于销售的优势。水箱供水的客观存在是解决高层建筑给水系统节能问题的有效途径之一。至于水质“二次污染”问题，笔者认为除设计中应考虑合理确定水箱容积，合理布置水箱位置，为物业管理、水箱清洗、维护创造必要的条件外，建立良好的维护、管理制度是避免水箱水质“ 二次污染”问题的重要保障。
1.2　水泵防振
　　《建筑给排水设计规范》第2.7.9条规定：“在有防振或有安静要求的房间的上下和毗邻的房间内，不得设置水泵。”这在高层住宅建筑，尤其是单体独立设置加压水泵时是很难做到的。在本小区设计中，每栋高层住宅地下室均设有加压泵房，水泵选用低转速DL型立式泵，优点在于占地面积小、噪音低。在解决噪音干扰问题上采取了以下措施：水泵基座采用弹簧隔振器；水泵进、出水管均设可曲挠橡胶接头，出水口设消音止回阀；管道沿墙、板敷设时采用弹性支、吊、托架；管道穿板、墙处洞口采用弹性填料填塞；在泵房处理上建筑采取隔声、吸声措施。
1.3　分区减压阀采用异径并联方式
　　给水系统分区减压阀一般采用并联方式，1用1备。本小区中住宅数量多，高度大，竖向分区较多，减压阀的设置数量很多。设计时采用可调式减压阀异径并联，既保障了系统的安全性，节约了设备投资，又可避免小流量通过大口径减压阀时产生的噪音。小口径减压阀的口径一般为大口径阀的1/3，小口径阀后压力较大口径阀后压力高0.02MPa～0.035MPa。当流量很小时由于阀后压力的不同，大口径阀关闭，小口径阀打开；当阀后流量增大，小口径阀阻力增大，当水头损失相当于0.02MPa～0.035MPa时，大口径阀开启，两阀同时工作。
1.4　给水系统管材
　　目前我国大多数住宅采用镀锌钢管，其内壁易生锈、结垢、滋生细菌、微生物等有害杂质，使自来水在管道输送途中造成“二次污染”，甚至出现水龙头流“黄水”的现象。而新型的塑料管材内壁光滑、耐腐蚀、不结垢、无污染、安装方便、耐久性、经济性强，且可避免镀锌管道套丝方法连接易出现渗漏的现象，因此具有很高的推广价值。上海市建设委员会已于去年发出通知：凡1998年5月1日起设计的施工图和1998年10月1日起开工的多层住宅、多层公共建筑，禁止设计使用镀锌给水钢管，而应推广使用塑料给水管材，加快了民用建筑“以塑代钢”的步伐，这也是必然趋势。可用于给水系统的管材很多，如：低塑聚氯乙烯、聚乙烯、聚丙烯、交联聚乙烯、聚丁烯、ABS、铝塑复合管等。
1.5　给水系统的BA设计
　　小区内每栋单体均设有水池、水箱、水泵，数量多。如用传统的管理方式务必造成人力、资源的浪费，给管理带来很多不便，所以本小区设计中采用BA系统对各个水池、水箱、水泵的运行状态、故障状态等进行监视、控制。BA系统中的自动抄表系统解决了人工抄表带来的诸多不便，更好地为住户服务。给水系统的BA设计主要是通过液位、压力、流量等讯号对加压泵、水池、水箱运行状态进行监视、控制。具体控制方式如下：
　　(1) 分户水表通过BA系统采用远传计量方式，按月集中计量、计费、打印收据通知单和报表，并为住户提供适时咨询。
　　(2) 屋顶水箱溢流、超高报警，水位过低报警。
　　(3) 生活加压泵运行状态监视及故障报警。
　　(4) 地下水池、屋顶水箱定期开列清洗、保养清单。
　　(5) 生活加压泵定期开列保养工作清单。2　热水系统
2.1　系统设计
　　为提高住宅的居住舒适性，该小区设有集中热水供应系统，南市区热电厂蒸汽的引入提供了充足、稳定的热源保证，且具有经济性强、日常运行费用低的优势，设计中充分利用了这一在上海得天独厚的条件展开设计。由于区域性集中热水供应系统占地面积较大，热水贮存容积过大，且易产生军团菌，热回水较难进行等。故设计中我们采用每栋单体自成系统，分栋设置热交换器制备生活热水的方式。另外，由于住宅高度较高，竖向分区较多，若分区设置热交换器将会造成：分区横干管较多，且在户内穿行，影响居住质量，并给维护管理及住宅的销售带来很大的困难，这也是与公共建筑热水系统的设计最显著的不同点。为解决这些问题，我们设计中单体内热水系统采用上行下给，竖向以减压阀减压分区。供水主干管采用机械循环方式，热水系统分区与冷水系统相同。由于系统经过了减压阀减压，因此热水循环泵的选取，除考虑克服管道阻力等因素外，还需考虑减压阀所减去的水头，故循环泵扬程要提高。
2.2　加热设备的选择
　　加热设备是热水供应系统的核心，由于热源充足故采用了半即热式汽水热交换器。它具有体积小、占地小、自控精确、浮动盘管、自动除垢、自动过冷、热水出水快、防止“军团菌”产生等优点，尤其是对于采用剪力墙结构的高层住宅更为适宜。 转载请注明出处: https://www.chndk.com/view-7859-1.html