新消费呈现五大热趋势 戴德梁行支招重庆用足优势

16日，由西南购物中心（重庆）俱乐部主办，，戴德梁行等联合主办的“‘运营力重塑城市商业生态’重庆商业2022城市尚新论坛”在重庆十八梯举行。戴德梁行中国区商业地产部副董事总经理罗俊崴指出，新消费带来五大发展热趋势：加速城市更新、首店经济、“他”经济与“她”经济、新国潮在多领域涌现和品牌拥抱双碳经济。

“随着城市更新被写入《十四五发展规划及2035愿景目标纲要》，重庆市渝中区、九龙坡区和成都均入选国家首批城市更新试点名单，未来两地的城市更新也将在社区、公园等更多维度的城市界面展开。”罗俊崴介绍，重庆鹅岭贰厂、成都源野Regular、上海新天地广场、北京北安市场等老厂房、公园、购物中心、传统百货等各类城市商业载体正在更新升级。

首店经济是首店品牌与区域的价值耦合，在培育国际消费中心城市中发挥着重要作用。“2021年，上海、北京首店数量分别以1078家、901家领跑全国，首店经济已成为拉动消费的新动能。”罗俊崴说，“奢侈品首店持续发力，保持销量长红。定制化首店层出不穷，首店呈现的创新场景多元跨界。咖啡烘焙首店火爆社交平台，成为新青年新社交的打卡地。而如重庆天地西西弗总部概念店、远洋太古里乐高西部首家旗舰店等潮玩、文创、家居首店等新生活方式也在引领消费风潮。”

而2021年，以新能源为代表引领的“他经济”表现抢眼，已成为购物中心重要经营品类。这一年，新能源汽车在全国39家购物中心共开设门店627家，华为全球首家新概念店也带着问界M5在北京银泰in01亮相。其中，理想、蔚来、小鹏汽车分别开店167家、144家和141家，越来越多的新能源汽车品牌线下门店加速布局。

在“她经济”中，高端小众香氛品牌、国际高端彩妆则以形象好、坪效高而则成为2021年的商场香饽饽。观夏赢得线上“最难抢”原创香氛品牌美誉，并在今年1月开出上海首店。

随着新国潮崛起，资本偏爱的“新宠”—国潮点心品牌快速扩张，开启了新中式烘焙时代。同时，线上国货美妆大力发展线下，其中，橘朵单色腮红连续三年成淘宝销量第一，在全国开设14家门店。国货美肤生物护肤品牌异军突起，华熙生物夸迪美肤中心、薇诺娜体验中心等成为国潮体验新消费。

值得一提的是，随着双碳经济到来，商业项目为打造消费新地标、培育消费品牌矩阵借助建筑最高评价体系LEED进阶升级。其中，星巴克上海前滩太古里开出全球首家向绿工坊，并获LEED铂金级认证，全国第400家麦当劳LEED餐厅亮相成都，法国品牌桑德罗（sandro）北京旗舰店获得LEED GOLD认证。

罗俊崴指出，新国潮正在席卷时尚、餐饮、彩妆、护肤、香氛等诸多消费领域，新商业全面拥抱Z世代，沉浸式密室、剧本杀、电竞、萌宠经济等将持续火爆。资本入圈新消费推动着精致生活方式走热，开放式、复合式、绿色化、主题式社交空间层出不穷。而在元宇宙拥抱未来生活方式，也将使实体商业产生更多消费融合创新。“未来戴德梁行将不断努力继续提供专业服务，助力众多国内外品牌开设首店、旗舰店，国际消费中心城市建设，助力中国商业零售市场的蓬勃发展。”

“在培育的五大国际消费中心城市中，重庆三千多万人口和网红城市流量吸入力的优势非常突出，而且常住人口保持净流入”，罗俊崴直言，重庆应当在线上线下融合促进双循环、全国建设统一大市场中用好消费人口优势，让消费与人口更好地互动，充分激发国际消费中心潜力，吸引国际品牌、首店进驻，引导和引入资本，政企联手扶持孵化本地企业，加快培育建设富有巴渝特色、彰显中国风范、引领国际时尚、辐射西部、面向全球的国际消费中心城市。（俞芳）

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